Правительство Чехии приняло дополнительные меры, стимулирующие строительство арендного жилья

Министерство местного развития объявило сегодня о том, что правительство Чехии приняло проект министерства по предоставлении гарантий по кредитам на строительство арендных квартир. Эта мера должна по замыслу авторов стимулировать активность девелоперов, которые сталкиваются в настоящее время с проблемой банковского кредитования.
Правительство готово выделить на эти гарантии в 2010 году один миллиард крон (т.е. примерно 250 млн. евро).
Правительсву выгодно снимулирование строительства именно арендного жилья - ведь, несмотря на все отсрочки, либерализация арендного рынка неуклонно близится, и очень многие люди, живущие сегодня в дешевом "регулируемом" найме в ближайшие годы не смогут себе позволить такую роскошь и будут вынуждены подыскивать себе жилье по карману. А такого жилья остро не хватает.
Мы уже и раньше сообщали о том, что правительство предоставляет девелоперам дотации на строительство "социального" жилья - на каждую квартиру, которую девелопер обяжется не менее 10 лет сдавать в относительно скромную аренду социально слабым, государство предоставит ему субсидию в размере до 500 тыс. крон.
Теперь же чешское государство пошло еще дальше: если кваритры строятся не с целью продажи, а для сдачи в аренду, то девелопер может получить от государства гарантию по кредиту в размере до 70%, но не более 1,5 млн. крон на одну квартиру. Кредит должен быть предоставлен на срок не менее 10 лет (максимум, 40 лет), получателем такой дотации может быть как юридическое, так и физическое лицо.
Правда, остается неясным, распространяется ли эта система гарантий на такие проекты как капитальная реконструкция доходного дома, его надстройка и т.п. Будем надеяться, что да. Будем также надеяться, что новая мера действительно будет стимулом для инвесторов (в том числе заграничных), для которых вложение денег в коммерческую недвижимость Чехии остается вполне интересным консервативным (т.е. надежным, но относительно низкодоходным) вложением.