U Žižkovské Radnice
Проект
Проект резиденции U Žižkovské Radnice предложен таким образом, чтобы подчёркнуть характерные особенности близлежащей застройки, образованной со стороны площади Havlíčkova классической архитектурой 2-ой половины XIX века, а со стороны улицы Prokopovа – архитектурой в стиле модерн.
Проект обеспечивает:
- Непосредственное соседство парков
- Отличная развитая инфраструктура, близость коммерческих объектов
- Доступность спортнивных объектов: теннисные корты, бассейн и сауна, фитнесс-центр
- Близость торговых центров (Palác Flóra)
- Рядом расположены остановки общественного транспорта
В резиденции:
- 50 мест для парковки в объекте
- 2 коммерческих торговых помещения
- Офисные и канцелярские помещения
- 40 квартир различной планировки
Здание
Внешний облик здания обусловлен стремлением к достижению современного внешнего вида. Главным мотивом дома должен стать контраст штукатурки в двух оттенках и цветные заполнения проёмов совместно с качественным исполнением части фасада из фасадного кирпича. Общее восприятие дома поставлено не только на структурном и цветовом решении, но также и на тщательно проработанных деталях.
Будущим владельцам проект предлагает современные квартиры, оборудованные и оформленные по высокому техническому стандарту. Качество гарантируется не только в рамках интерьеров самих квартир (установлены безобслужные окна из многослойных деревянных профилей с алюминиевой облицовкой наружной стороны, системы кондиционирования мансардных квартир, деревянные массивные полы из твёрдых пород дерева и т.д.) но соответствующее внимание было уделено помещениям общего пользования, например, полы и лестницы облицованы крупноразмерной керамической плиткой, отделка лифта из шлифованной жести из нержавеющей стали, стеклянные перила лестниц и т.д.
Со строительной точки зрения объект предложен как система монолитных железобетонных стен с армирующим ядром лестниц и лифтов. Подвальный этаж решён в форме бетонной монолитной конструкции из водонепроницаемого бетона с укладкой на плиту. Потолки монолитные, армированные крестообразно. Внутренние стены бетонные или выложенные из акустически изолирующего кирпича. Внутри квартир стены выполнены из кирпичных перегородочных блоков. Внутренняя штукатурка в целом объекте отделочная, подвальные и гаражные помещения из декоративного бетона с лакокрасочным покрытием. Предложена монолитная внешняя обшивка, частично выложенная из кирпичных дырчатых блоков с контактной минеральной утеплительной системой и тонкослойной штукатуркой. На частях фасада предложена обшивка с облицовкой кирпичными полосами. Крыша, обращённая в сторону площади, образована кровлей с керамической обожжённой черепицей, часть, обращённая в сторону внутреннего блоку, покрыта плоской крышей с обратной системой слоёв. Оконные заполнения квартир, выходящие на площадь и улицу, предложены с повышенной звукоизоляцией и оснасткой для ночной вентиляции без необходимости открывания окна. Отопление обеспечивает газовая котельная, размещённая на 1-ом надземном этаже объекта – в каждой квартире установлен отдельный блок для независимого измерения и регуляции отопления и горячей воды, квартиры на 8-ом надземном этаже кондиционированы.
Объект подключён ко всем инженерным сетям – общественным канализации и водопроводу, силовой распределительной сети электрического напряжения, газопроводу и коммуникационной сети слабого тока. Оснащён телевизионной антенной общего пользования с возможностью будущего подключения спутникового или кабельного вещания.
Партерная часть здания образована цокольным этажом, в котором находится техническая база объекта, и масштабные коммерческие площади, обращённые витриной в сторону обоих общественных пространств. Входы в них расположены как с угла, так и с расширенной площадки тротуара на улице Prokopovа. В надземной части имеется другой этаж с канцелярской площадью и одной квартирой со стороны площади Havlíčkova, и далее 5 стандартных этажей с квартирами, оснащенными просторными лоджиями. Выше всего расположен уступающий этаж (с улицы Prokopovа), или же мансарда (с площади Havlíčkova) с квартирами, имеющими роскошный вид и широкие террасы. На 1-ом надземном этаже с улицы Prokopovа кроме торговых площадей находится въезд в подвальные этажи, в которых предложен гаражный комплекс на 43 стояночных места. На 2-ом надземном этаже с площади Havlíčkova находится вход в квартирную часть дома, в задней части объекта расположен другой общий гараж на 7 автомобилей с отдельным въездом. В объекте имеется один вертикальный коммуникационный узел (лестница, лифт), к канцеляриям на 2 надземном этаже ведёт отдельный вход с лестницей между 1 и 2 надземными этажами.
Квартиры
Квартиры различной планировки с просторными комнатами. В каждой квартире имеется достаточное количество мест для хранения вещей, кроме того подвальные ячейки, расположенные на нижних этажах дома. Пространства коридоров общего пользования комфортно рассчитаны, включая лестницу, освещённую естественным светом. Из окон квартир открывается вид на парк, расположенный на площади Havlíčkovа, вершину святого Креста, на горизонт вершины Vítkova или на просторный и открытый внутренний блок.
Планировка квартир
| Планировка: 1+кк Площадь: 26,5 м2 - 99,3 м2 Цена: 4.483.000 - 6.533.000 CZK (без НДС) Количество в проекте: 10 | Планировка: 2+кк |
 |  |
| Планировка: 3+кк Площадь: 81 м2 - 99,3 м2 Цена: 5.553.000 - 7.051.000 CZK (без НДС) Количество в проекте: 15 | Планировка: 4+кк Площадь: 119,7 м2 - 119,9 м2 Цена: 10.972.000 - 11.188.000 CZK (без НДС) Количество в проекте: 3 |
 |  |
Месторасположение
Резиденция расположена на углу улицы Prokopovа и площади Havlíčkova - на оживлённом городском проспекте, прилегающим к площади, где находится ратуша городской части Прага 3 рядом с парком. Месторасположение обеспечивает отличную доступность городским общественным транспортом, недалеко находится остановка автобуса, трамвая (Olšanská), и метро (Flora), где расположен торговый центр Palác Flóra. Кроме того, выгодой месторасположения является доступность доступность коммерческих объектов, расположенных в непосредственной близости, школы, детского сада.
